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按揭制度的优越性与缺陷

发表于 2015-4-20 14:20:09 查看:632 回复:0
      按揭制度的优越性与缺陷
  英美法按揭优势明显,传统的英国法上的按揭制度优势在于大大强化了担保权的担保效力,因为在不存在登记制度的情况下,以所有权转移为特征的按揭担保,债务人在设定按揭担保后,便不能将担保物再次让与。然而传统的按揭制度虽然有益于排除因其他人的权利主张而对担保权人利益的干扰或侵害,但却严重影响了担保物的利用价值。现代英国法按揭制度中,按揭权利转移已经淡化,其主要采用财产负担按揭的形式,并通常在权利证书中明确明示,其设定手续简化、灵活,极大提高了债务人利用担保物获得融资的能力,符合现代经济所强调的物尽其用的原则。此外,现代的英国法上按揭的标的物由不动产逐渐扩大到动产,强化了企业和个人的融资能力。香港地区的按揭制度与其类似的抵押制度相比优势突出,能更好地维护债权人的利益。按揭权人在按揭人违约时可以直接以该财产所有权人的名义进行诉讼,从而在诉讼中处于更加有利的地位。
  英美法按揭制度的缺陷主要是按揭标的物范围狭窄,虽然现代英美法按揭制度扩大到不动产,但仅限于飞机、船舶等大型物体,而对于企业所有权、他物权、债权、知识产权等权利很少涉及,从而限制了按揭制度作用的进一步发挥。  
    转自罗贤勇:《按揭制度与让与担保制度比较研究》
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